Barabás Richárd a XI. kerület alpolgármestere közösségi média oldalán osztotta meg, hogy Újbuda képviselőtestülete elfogadta, a Bartók-negyed vendéglátóhelyeinek nyitvatartását szigorító javaslatot. Hivatalos információkat még nem kaptunk, de kommenteket böngészve fény derült az új nyitvatartási rendre is.
A Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, valamint a Szerémi út – Barázda utca sarkán két új lakóingatlan épül, amelyekben összesen 506 lakás és 246 kollégiumi szoba kap helyet. Az Újbuda Garden és Campus Residence nevet viselő ingatlanfejlesztési projektek részét képzi egy közel 1200 közpark létesítése is.
A budai környezetre vágyóknak érdemes alaposan átgondolniuk, hogy melyik kerületben vásároljanak lakást. A sűrű beépítettség miatt sok helyen már nincs meg a zöldövezeti hangulat és az új lakások kínálata is meglehetősen szűkös. Vannak azonban városrészek, ahol az új lakásra vágyó családosok még most is megtalálhatják számításaikat. Különösen a XI. kerületben lehet még válogatni a csendes, parkosított környezetben álló lakások közül, Budapest kerületeit nézve ugyanis itt épül a második legtöbb lakás. A családosok lehetőségei különösen kedvezőek, a lakások jelentős része - közel fele - 60 négyzetméternél nagyobb alapterülettel rendelkezik.
Ötezer négyzetméteres iroda cserélt gazdát a XI. kerületben, melynek során a Rubik Ventures értékesítette Bocskai úton lévő épületét a Videoton Csoportnak. Az irodaházat jelenleg 100 százalékban egy építőipari beruházásokkal foglalkozó cég, a Colas Hungária Zrt. bérli.
A lakásvásárlók és a fejlesztők kedvence, a Dunával határos, a belvárostól közepes távolságra elhelyezkedő, fiatalok által kedvelt kerület. A fenti információk leszűkítik ugyan a szóba jöhető fővárosi kerületek listáját, de még így sem lehet egyértelműen eldönteni, hogy melyikről is van szó. Mind a XI. mind a XIII. kerületre igazak ugyanis ezek az állítások, sőt a két kerület a lakáspiaci mutatókban is nagyon hasonló egymáshoz. Ez alkalommal azonban objektív és szubjektív mutatók alapján próbáljuk eldönteni, hogy költözés céljából a kettő közül melyik kerületet érdemes választani.
A XI. kerület nagyon változatos lakásállománya az árazásban is visszaköszön. A legdrágább környékeken több mint kétszer annyit kell fizetni az ingatlanokért, mint a legolcsóbb területeken. A különbségek a bérleti díjakban is tetten érhetőek, bár összességében nem feltétlenül tudják ellentételezni a prémium környékeken a jóval magasabb lakásárakat, így a hozamokat nézve már nem minden prémium lokáció teljesít jól. Korábban az egyetemek környéke számított a befektetők kedvelt célpontjának, érdemes lehet azonban máshol is körülnézni, az elérhető jövedelmek más városrészekben ugyanis magasabbak lehetnek.
A 4-es metró és nagy infrastrukturális beruházások jelentős változásokat hoztak a XI. kerület lakáspiacára. A már korábban is erőteljes kereslet tovább élénkült, és jelenleg úgy tűnik, hogy a XI. kerület lesz az új XIII. kerület. A jelentős érdeklődés hatására az árak tavaly első félévhez képest 20 százalékkal mentek fel idén májusig A sok arcú térségben a panelek és az új építésű lakások egyaránt keresettek, előbbieket 350-400 ezer forintos, utóbbiakat 550-600 ezer forintos négyzetméteráron kínálják. Soóki-Tóth Gáborral, az Otthon Centrum vezető elemzőjével beszélgettünk a XI. kerület lakáspiacáról.
Nem lesznek újabb tárgyalások.
De a vámok mégsem lesznek olyan pusztítóak.
27-ből 26 tagállam támogatta.
Nagyon sok az előtörlesztés.
Mostantól sosem szabad hátradőlni, mindig félni kell valami újnak a megjelenésétől.
Van még tartalék az OTP-sztoriban.
